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嘉定·华庭·容积率仅0.41【五个院子的别墅售楼处电话：400-833-9771】建面约98~172㎡合院别墅！总价约470万起！线上预约！ai换脸 刘亦菲
上海嘉定「五个院子的别墅」
售楼中心电话：400-833-9771（温馨教唆：本状貌参不雅样板间选用预约制，为了不犹豫您的行程ai换脸 刘亦菲，过来参不雅请提前回电进行预约看房或洽商状貌笃定）
嘉定·华庭·容积率仅0.41
国企背书+藏等第纯墅区
【五个院子的别墅】
建面约98~172㎡合院别墅
带大露台、花圃及地下室
均价43680元/㎡ 总价约470万起
平直认购 线上预约享团购优惠
状貌基本信息
状貌称呼：五个院子
状貌地址：嘉定区华亭镇协和高尔夫旁
开采商：北京控股集团（国企）
物业公司：绿城物业（上市物业）
物业费：5.98元/平米/月
绿化率：50%
容积率：0.41
状貌体量：282套
建筑作风：新登科院墅
面积及总价：
98（470-480万）
124（570-590万）
126、126（聚合户）（560-580万）
155（650-670万）
172（760-780万）
户型散布：三房二厅三卫（98、124、126）
四房两厅三卫（155、172）
主力户型：124、126平米
主力总价：560-570万
小区总价区间：470-770万
花圃面积：每户100-300平米
每户平均占地：333平米（半亩）
装修情况：毛坯
拿地时间：1996年5月
委派时间：2025年12月31日
效率图
容积率仅0.41新登科合院别墅
【五个院子的别墅售楼中心电话：400-833-9771（温馨教唆：本状貌参不雅样板间选用预约制，为了不犹豫您的行程，过来参不雅请提前回电进行预约看房或洽商状貌笃定）】占地约9.5万方，地上建面仅约3.8万方㎡，首开87套，不错说是“一套房半亩地”，容积率仅0.41，绿地率快要50%，这么的低密居品而后上海很难相碰到了！
实景图
整个社区都是纯合院，论奥妙感、庆典感和尊崇感，一般的重复、联排难以与之比好意思。
实景图
0.41的容积率，什么看法？
悉数建筑面积之和都不到地皮面积的一半，在限墅令下，确切只可用“浪掷”来表情了。
重心是，别说小高层，就连一点叠墅的影子都找不到，主力户型齐是地上两层+地下一层，是纯正的新登科合院社区，平均每栋半亩地。
这么的社区，不仅天空线干净、低伏，合座品性和客户群体都是高端的，趋同的。
效率图
整个小区三面环水，西侧、北侧、南侧齐是自然河谈，北侧紧邻协和高尔夫球场，约1400亩自然氧吧，完毕了纯生态收复。
状貌绿地率达到50%，在景不雅野心上，融汇“海派”艺术神韵，取意传统园林骨法，通过各式翻新写意的手法打造上海稀有的院子生计。
实景图
ai换脸 刘亦菲
园区合座在布局上，禁受了街巷式的组团野心，再现“五街八巷九坊”古典风貌。
造景上，则内承中国历史名园营造范例与海派艺术神韵，设立“两轴九园”，绘就一片淡雅国风。
效率图
归家途中，在小区景不雅谈上漫步，极具性情的新登科院落，让心理慢下来。
街巷式的古典园景，更是具有失业、不雅光、游憩等功能的邻里空间。
实景图
IMAX级三面采光，超大附加面积，地上3.6米层高+270°转角露台+超大花圃！
【五个院子的别墅售楼中心电话：400-833-9771（温馨教唆：本状貌参不雅样板间选用预约制，为了不犹豫您的行程，过来参不雅请提前回电进行预约看房或洽商状貌笃定）】以独栋的轨范打造合院居品，颠覆上海墅居生计的念念象。
实景图
状貌每户都用围墙围合，异常精通奥妙性。入户则禁受“三进式”口头，一进门、二进厅、三进院，独门独院，归家有序，庆典感满满，得志主东谈主尊崇感。
实景图
户型上，状貌推出建面约98㎡、124㎡、126㎡（南/北入户）、126㎡（聚合户）、155㎡、172㎡合院。
建面约124㎡三房户型图▼
建面约126㎡三房户型图▼
建面约155㎡四房户型图▼
建面约155㎡4房2厅3卫户型：除了在2楼领有270度大露台除外，北向果然也贴心打造了不雅景露台。一楼也多了一个书斋，功能区野心动静别离的同期又能保险柔软到家里的每一个东谈主。
建面约172㎡四房户型图▼
底下以建面约124㎡合院为例，为民众详确先容：
进口右侧是迎宾的组合造景，选用泰山石组景以及黑松、砾石等登科元素，和小区合座江南水乡作风井水不犯河水。
步住院门，首入眼帘的是一个灵动的水系景不雅组团，通过汀步穿过休息区，南向是一个超大面积的失业草坪，将会是家庭成员休憩手脚的极好的阵势。
别墅实景图
参加玄关，超大空间入户玄关，不错在保证了业主奥妙性的同期定制一瞥柜子，更好加多室内的储物。
样板间实景图
一层超大面宽横厅野心，整个东西开间约9.2米，进深约4.5米，采光愈加填塞。
同期，餐客厅一体化，构成大面积家庭民众空间，“零过谈”野心幸免了面积销耗，实用面积大。
地上一、二层领有约3.6米的尊享层高，大大拔擢了业主的居住舒遣散，即使装置上吊顶、中央空和解地暖，也不会嗅觉到压抑。
样板间实景图
超大窗墙比，保险透风仪光的同期也加多了外不雅的好意思不雅度，怒放窗帘后整个院落景不雅就能引景入户。
加上三面采光的效率，室内异常敞亮通透，换个角度玩赏下，透过IMAX级宽幕采光面，户外好意思景尽收眼底。
样板间实景图
厨房U型操作台面，操作浅易，并预留了双开门雪柜位置。
样板间实景图
一楼扶持南向卧室，更贴合老东谈主生计，也免去了高下楼的勤奋。
怒放门不错平直到庭院里，老东谈主的户外互动不需要历程客餐厅，相对幽静。
样板间实景图
二层是休憩区，南侧主卧套房野心，领有幽静衣帽间及主卫，奥妙性异常好。
主卧聚合270°不雅景露台，仰望星空，与家东谈主通盘凭栏远看。
样板间实景图
朝南次卧，北侧配备生计阳台，动可室外共乐，静可互不侵犯。
超大面积的双露台野心，齐是附加空间，性价比超高！
样板间实景图
地下空间层高足足有约3-5.4米，越深代表拓展面积越大，你也就买得更合算。
地下室莫得死角空间，昂首则有天井当然透风仪光，且可开启透风，一举破解了地下室漆黑湿气，形同鸡肋的浩劫题。
样板间实景图
【五个院子的别墅售楼中心电话：400-833-9771（温馨教唆：本状貌参不雅样板间选用预约制，为了不犹豫您的行程，过来参不雅请提前回电进行预约看房或洽商状貌笃定）】整个地下空间约75㎡，超大空间不错左证个东谈主的喜好去扶持功能区。你念念要的台球房、影音室、健身房、酒窖、琴房等，一切随快慰排，夙昔将是全龄化家庭式健身房和音乐茶吧。
样板间实景图
状貌使用绿城物业，这无疑为夙昔居住品性上了一把安全锁！
【五个院子的别墅售楼中心电话：400-833-9771（温馨教唆：本状貌参不雅样板间选用预约制，为了不犹豫您的行程，过来参不雅请提前回电进行预约看房或洽商状貌笃定）】绿城物业以优质的业绩取得了业界的一致好评，连气儿13年荣获“中国百家最鼎沸物业业绩企业”的称号，为业主带来精致、精心的品性生计体验！
实景图
【五个院子的别墅售楼中心电话：400-833-9771（温馨教唆：本状貌参不雅样板间选用预约制，为了不犹豫您的行程，过来参不雅请提前回电进行预约看房或洽商状貌笃定）】不管是98㎡的两层楼（-1F—1F），照旧126㎡、155㎡、172㎡的三层楼（-1F—2F），都能更好的保证居家秘密。眷属约会、私东谈主就餐，合院的野心都不错让室内手脚不受限，千里浸式看电音、听音乐剧、玩乐器、多东谈主烧烤、以致眷属大派对都不是问题，不消惦念扰民的问题。
状貌效率图
状貌区位配套
【五个院子的别墅售楼中心电话：400-833-9771（温馨教唆：本状貌参不雅样板间选用预约制，为了不犹豫您的行程，过来参不雅请提前回电进行预约看房或洽商状貌笃定）】位处“嘉北生态素质区”，这里所以“当然原生态体验”为方针打造的北上海生态柬帖，是政府遵守打造的生态品牌。
区域走漏图
掌握所耕作的树木多达110余种、约10万余株，多条河流环绕，果岭一齐之隔，外出便是稻田，让身心浸润在丰沛的阳光与饱含负氧离子的空气之中......
【五个院子的别墅售楼中心电话：400-833-9771（温馨教唆：本状貌参不雅样板间选用预约制，为了不犹豫您的行程，过来参不雅请提前回电进行预约看房或洽商状貌笃定）】北侧的协和高尔夫球场，栽植了无数百年以上树龄的枫树及50年以上树龄的金桂，另配以不计其数的香樟、广玉兰、垂柳等树种与湖泊好意思满招引，变成了”绿岛效应“。
实景图
【五个院子的别墅售楼中心电话：400-833-9771（温馨教唆：本状貌参不雅样板间选用预约制，为了不犹豫您的行程，过来参不雅请提前回电进行预约看房或洽商状貌笃定）】针对都市东谈主身心改善所需，定制“耕、食、趣、养、学”五大主题住区配套，全季、全时、全龄都可尽享丰盈郊野之乐。
五大主题配套走漏图
耕——采摘耕作园、家庭农场、鲜花浦园......晴耕雨读，亲手收货地面的赠给；
食——绿色好意思食汇（微醺酿酒厂、烘焙坊）、花圃咖啡屋......有颜有料的郊野餐店；
趣——有机市场、烧烤坪、星空影院、亲子文娱场......无尽好玩，等你逐渐“趣”发现；
养——中医SPA馆、户外通达营、艺术馆、手工工艺坊......削弱躯壳，让身心与当然与艺术和解；
学——社群爱好组织、全年手脚、Party......农旅研学等丰富社群手脚，让爱新生计的东谈主走到通盘。
社群手脚实景图
状貌掌握就有全进马场、浏岛生态科普馆、浏河少儿营地、愚农庄园以及开采中的农居花巷等一系列微度假、轻户外配套。
【五个院子的别墅售楼中心电话：400-833-9771（温馨教唆：本状貌参不雅样板间选用预约制，为了不犹豫您的行程，过来参不雅请提前回电进行预约看房或洽商状貌笃定）】出行方面，有嘉行公路、城北路、沪高尚速、沪太公路，霜竹路、宝钱公路、胜竹路、绕城高速“四纵四横”路网，前去市区异常方便。
社群手脚实景图
【五个院子的别墅售楼中心电话：400-833-9771（温馨教唆：本状貌参不雅样板间选用预约制，为了不犹豫您的行程，过来参不雅请提前回电进行预约看房或洽商状貌笃定）】与都市喧嚣保有一定距离，又不失生计的浅易，确切作念到了离尘不离城！这里恰是更稳妥上海城市生计的“诗与远处”，是第二改善居所的上乘之选。
状貌俯视效率图
嘉定·华庭·容积率仅0.41
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建面约98~172㎡合院别墅
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